出租房空置率低至1%

據澳洲房地產網站Domain發佈的數據，由於國際學生返澳導致需求上升，供給減弱，全澳3月份出租房空置率下降至1%，創歷史最低水平。

就首府城市而言，所有首府城市出租房空置率均跌至2%以下，顯示出租房市場已經進入供方市場，這是該公司2017年開始此項統計以來第一次出現該種狀況。

悉尼出租房市場空置率跌至1.4%，堪培拉和珀斯均下滑至0.5%，創歷史最低水平。阿德萊德空置率只有0.2%，是該公司開始此項統計以來所有首府城市空置率的最低水平。墨爾本空置率回落至1.8%，創疫情爆發以來新低。

同路點評：

在國際和所有國內邊境開放僅僅一個月後，我們已經看到已經緊張的租賃市場面臨越來越大的壓力。許多租戶也搬回了內城，因為當地公寓租金比獨棟屋更便宜，這導致租金需求回升，尤其是在悉尼和墨爾本，這兩個城市的空置率再次錄得最大跌幅。行業標準一直是3%代表市場平衡，供應水平合理，租金穩定，一旦下降到 3% 以下，租金就大幅上漲。