澳洲銀行先於儲備銀行減息

儲備銀行（RBA）今個月8月的議息例會的會議記錄顯示，董事局未有考慮減息，有需要時更會加息，令很多貸款人士感到失望，不過澳洲四大銀行，其中三間現已降低定息抵押貸款第固定息率。

繼澳洲國民銀行 (NAB) 7 月採取行動後，聯邦銀行 (CommBank) 和西太銀行 (Westpac) 現已下調定息抵押貸款的利率。

比較網站Canstar Insights 總監廷德爾（ Sally Tindall ）表示，西太銀行(Westpac) 的固定利率目前是四大銀行中最便宜的，減幅達到0.8%，而西太銀行是全澳第二大的房屋按揭貸款機構。

廷德爾說：「西太銀行今次減低固定息率旨在吸引那些厭倦浮動抵押貸款利率大幅上落，並希望改善財務狀況的借款人。」

「隨著我們越來越接近潛在的現金利率下調，未來幾個月我們很可能會看到更多的固定利率下調。借款人是否被吸引仍不確定。」

聯邦銀行Commbank 現為部分新客戶在抵押浮動利率方面，提供高達 0.35 個百分點的折扣。

澳洲統計局的數據顯示，只有 2.6% 的抵押貸款採用固定利率，而不是浮動利率，略高於 4 月的歷史低點，但遠低於 2021 年 7 月的 46%。

同路點評：

考慮到內部預測的不確定性、市場波動和降息預期，澳洲央行認為維持利率穩定的理由更充份，因為它能更好地平衡通脹和勞動力市場的風險。市場對未來一年降息的預期與2026年通脹率回到2%至3%目標區間中點的進程不符，包括12月首次放寬政策的預期。因此，澳洲央行認為有必要反駁近期減息的言論，並有可能在較長一段時間內維持利率穩定。通脹下降幅度沒有美國、英國、加拿大和新西蘭那麼快，但失業率也沒有這些國家上升那麼多。這在很大程度上是因為澳洲儲備銀行後來開始升息，但加幅沒有其他央行那麼多：因此，他們不會那麼快開始減息也就不足為奇。