維州印花稅減免

維州政府宣佈，10月21日起，所有購買公寓、單元房或聯排別墅期房的人均可享有印花稅優惠，為期12個月。

此前，首次購屋者和自住業主在購買樓花時可享有印花稅減免，並在計算應繳納的印花稅時可從售價中扣除建築成本。

然而，該優惠是有上限的，扣除建築成本後的金額上限對首次購房者來說為75萬澳元，對自住者來說為55萬澳元。

在政府新政下，任何購買公寓、單元房或聯排別墅期房的人均可享有印花稅優惠，而不僅限於首次置業者和自住業主。

此外，房價上限也將取消，任何價格的樓花皆可享優惠。

這項為期12個月的優惠政策從10月21日起生效，在確定應繳納的印花稅金額時，可100%扣除未付的建築和翻新費用。

購屋者可節省的金額取決於建築成本的多寡。一般來說，購買期房的人可少繳交約四分之三的印花稅。

例如，如果購屋者購買一間尚未開工的62萬澳元的公寓，只需支付約4,000澳元印花稅，比3.2萬澳元的全價少2.8萬澳元。

對於正在建造房產，已完成的部分將產生全額印花稅，未完工的部分可享受折扣。

同路點評：

該政策將降低期房購屋者的購屋成本，特別是在取消房價上限後，無論是首次購屋者或投資者都能享受到顯著的稅費減免。購屋者節省的印花稅可以達到四分之三，這對吸引那些本來可能被高昂成本拒之門外的購屋者來說，是一個重要的誘因。這可能會在短期內推動更多人進入市場，增加購屋需求。隨著房地產銷售放緩，許多開發商因預售量不足而難以推進專案建設。這對房地產開發市場而言是一項重要的支持，有助於緩解高利率和經濟壓力的挑戰。但也要記得疫情期間政府額外補助的政策，刺激市場之後也間接導致建商倒閉潮，不知道此次政策會有怎樣的負面影響。